裝修資金需求？借錢裝修&裝修分期付款
買樓後，業主除了應付首期款和每個月的供樓支出，裝修也是一筆花費不小的費用。而有些業主在付完首期後手頭上也沒有足夠的資金，則可能要借錢裝修。那有哪些貸款產品適合呢？又有什麼需要需要注意？
在物業正式成交後，業主可視乎自身需求量力而為借錢裝修。有以下幾種方法：
1. 借裝修貸款
坊間有不少銀行推出“裝修貸款”的產品，其特色是貸款金額較高，最高可達HK$120萬，還款期上限為60個月。不過年利率稍微高於一般的私人貸款，年利率一般4%起步。
2. 私人貸款
如希望獲得更低的利息，可考慮銀行的私人貸款，年息可低至約2厘，而擬銀行的網上貸款產品更易借，也有較多推廣優惠。若裝修期剛好遇上稅季（每年10月至翌年4月），亦可以申請銀行的稅季貸款周轉，年利2厘以下的產品選擇甚多。
3.通過加按或轉按套現資金
這種方法一般適用於物業持有一段時間的業主。而套現的資金不會有用途限制。加按是指使用現有按揭銀行增加貸款額以套現現金，相關的手續相對簡單，不過也要提交入息文件及重新計算供款與入息比率（DSR），但不需要再上律師樓辦手續，而且在罰息期內進行也不會有損失。轉按則是將申請的整筆按揭貸款轉移至另一銀行，並同時套現資金，但手續複雜，跟重新申請一次按揭差不多。但銀行一般會為了留住客戶而給予更佳的利率或者是現金回贈。
4. 裝修/設計公司分期付款
儘管裝修開支可能昂貴，但許多業主無需一次性支付全部費用。一般情況下，裝修公司會要求支付訂金，餘額則可在裝修期間分2至3次支付。業主也可以與裝修公司商討其他分期付款計劃，然後再申請銀行提供的免息或低息分期付款方案。
特別注意：
請謹記，絕對不要在買賣成交期內額外申請任何貸款，除了按揭貸款。銀行通常要求按揭借款人簽署承諾書，在取得按揭貸款前不得另外借貸。銀行和按證公司在批准按揭申請時，會考慮借款人的供款與入息比率（DSR），只有在不超過50%的情況下才能獲得貸款批准。若業主在此期間申請私人貸款，可能影響DSR和按揭批准，因此最好在成交後再考慮其他貸款。
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