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【香港生意頂手全攻略2026】精明頂手現成生意！教你接盤茶記/美容院/網店 | 附流程、費用、風險規避貼士 | Double Cash
喺香港做生意，頂手現成舖頭絕對係快靚正之選！萬貫Double Cash 今次同你拆解香港生意轉讓（頂手）全方面攻略，等你無論係睇中茶記、美容院定係網店，都識得點樣精明評估盤生意！
一、生意轉讓的基本概念
生意轉讓，在香港俗稱「生意頂手」，是指現有東主將現有經營中的業務整體轉讓給新買家的商業行為。這種交易方式在香港中小企業界相當普遍，尤其適合希望快速開展業務又避免從零開始的創業者。
生意轉讓主要涉及業務資產的轉移，包括商譽、客戶網絡、經營權、設備存貨等有形無形資產，這種模式能讓買方承接已有市場基礎的業務，同時降低創業風險。
二、生意轉讓的優勢
選擇接手現成業務具有多項明顯優勢：
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時間成本大幅降低，買方可立即獲得現有客戶基礎、供應鏈關係和市場知名度，無需經歷創業初期的艱難爬坡階段；
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財務風險相對可控，因業務已有可查的營運記錄和現金流，比全新創業更易預測回報；
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接手成熟業務可避免許多創業初期常見問題，如商業登記、牌照申請、員工招聘、供應商建立等繁瑣程序；
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對缺乏行業經驗者而言，現有員工團隊和運作模式能提供重要支持，降低經營門檻。
👉 若資金周轉有困難，可考慮向專業金融機構如萬貫 Double Cash諮詢融資方案。
三、生意轉讓熱門行業類型
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行業類別 |
代表業務 |
備註 |
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📍飲食業📍 （高需求類別） |
▷ 茶餐廳/冰室：社區剛需 ▷ 咖啡店：品牌價值易轉移，年輕客群穩定 ▷ 特色食肆：具差異化競爭優勢 |
💡熟客經濟+地點依存度高 |
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📍零售業📍 （穩定收益型） |
▷ 社區藥房：剛性需求+會員制度 ▷ 便利店：現金流穩定+供應鏈成熟 ▷ 服飾店：庫存價值明確+季節波動可預測 |
💡需評估實體店人流質量 |
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📍服務業📍 （客戶黏著型） |
▷ 美容院：預約制+產品週期性消費 ▷ 補習社：學期制收費+口碑效應 ▷ 健身中心：會籍制度+教練資源 |
💡需檢核客戶資料完整度 |
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📍新興類別📍 （成長潛力型） |
▷ 特許經營：系統化營運+品牌支持 ▷ 網店業務：數字資產+供應鏈整合 |
💡需驗證線上流量真實性 |
四、生意轉讓的關鍵評估要素
🔍 財務狀況審查
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查閱至少過去三年的財務報表（損益表、資產負債表和現金流量表），了解業務真實盈利能力和負債情況。
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稅務局的評稅記錄可作為驗證財務數據真實性的重要參考。
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分析業務的季節性波動和主要成本結構，評估未來盈利空間。
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建議聘請專業會計師協助核數，確保財務數據真實可靠。
🔍 法律與合規事項
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確認業務所有必要牌照是否齊全且可轉讓（如飲食業的食肆牌照、零售業的商業登記）
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檢查現有租約條款（是否允許轉讓、租期餘下時間及租金調整機制）
🔍 商譽與市場定位
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實地考察業務運作，觀察客戶流量和消費模式，評估商譽真實價值。
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分析市場競爭環境和業務獨特賣點，判斷現有市場定位是否可持續。
👉 萬貫 Double Cash 建議：
1️⃣ 優先考慮自己熟悉的領域
2️⃣ 實地考察至少3個營業週期
3️⃣ 確認牌照可轉讓性（特別是飲食業）
4️⃣ 評估周邊競爭環境變化趨勢
五、生意轉讓的流程
▶ STEP 1 —— 鎖定目標行業與業務
尋找合適的轉讓生意可通過以下途徑：
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專業轉讓平臺：932搞生意、香港創業網、創業皇、生意轉讓搜尋Businessly
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商業社交媒體群組
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行業商會推薦
👉 建議：初次創業者應優先考慮自己熟悉的行業，降低營運風險。
▶ STEP 2 —— 實地考察與初步評估
實地考察要點包括：
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營業時段的人流狀況
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店舖設備的實際狀況
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周邊競爭環境
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員工工作流程
👉 提示：建議在不同時段多次考察，獲取真實營運情況。
▶ STEP 3 —— 專業盡職調查
📌 財務審查：
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聘請註冊會計師核查至少3年財務報表
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驗證稅務局報稅記錄
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分析主要成本結構與盈利模式
📌 法律審查：
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確認所有必要牌照（如食環署發出的食肆牌照）的可轉讓性
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審查租約條款與轉讓限制
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檢查有無潛在法律糾紛
▶ STEP 4 —— 交易支付與過渡安排
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簽訂詳細買賣合約（包含競業禁止條款）
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安排分期付款計劃
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制定3-6個月的過渡期，由原東主提供營運指導
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辦理所有權轉移手續
👉 資金支援：若需要靈活資金安排，萬貫 Double Cash 提供專為生意轉讓設計的貸款方案。
六、生意轉讓費用結構
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費用項目 |
價格範圍 |
備註 |
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頂手費 |
💰5萬-50萬 |
視地區、行業而定 |
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中介佣金 |
💰成交價之一定百分比作為佣金 |
通常由賣方支付 |
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律師費、會計師費 |
💰2-10萬 |
視業務大小、複雜度而定 |
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其他 |
裝修、續領牌照等雜項支出 |
七、生意轉讓常見風險與規避策略
📌 消費者委員會提醒，財務報表造假是最常見問題，可通過獨立核數和實地考察降低風險。隱性負債如未申報稅務、潛在賠償等也需特別注意。
📌 複雜的生意轉讓交易往往需要專業團隊支持。香港律師會註冊的商業律師可確保交易文件合法完備。香港會計師公會會員能協助財務盡職調查和稅務籌劃。
📌 成功接手業務後，可參考生產力促進局的企業升級轉型指南，逐步優化業務。
📌 若營運資金不足，萬貫 Double Cash 提供多種貸款產品，幫助你順利過渡。
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