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【業主貸款懶人包】樓套現困難？信貸評級差、無入息證明都批？解構申請條件及風險 | Double Cash
香港樓市咁旺，好多業主都有咁嘅煩惱：
💢 “層樓值錢，但手頭現金唔夠周轉點算好？”
💢 “TU紀錄唔靚仔就借唔到錢？”
唔使擔心！等萬貫 Double Cash同大家拆解：業主貸款係咩？點樣先可以套現層樓？就算TU差，一樣有機會申請到業主貸款！
一、什麼是業主貸款？
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專門為擁有物業的業主提供的一種貸款形式，屬於無抵押私人貸款範疇。
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申請人不需要抵押物業產權（樓契），銀行或財務機構主要依據物業價值評估貸款額度。
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無論是私人物業、居屋、自置公屋或村屋業主，均具備申請資格。
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貸款模式可在不影響現有按揭及物業使用權的情況下，為業主提供靈活的套現渠道。
二、業主貸款的特點
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利率優勢 |
較一般私人貸款低（因業主具備更強的還款能力與穩定性） |
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貸款額度 |
有物業價值作為支撐，其可獲批的貸款額度往往比一般私人貸款要高。 |
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還款期限 |
還款期靈活，最長10年，減輕業主每月還款壓力 |
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資金用途 |
不限用途，可用於：
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📌 萬貫 Double Cash 業主貸款全程網上完成，不論樓齡，物業種類或半邊業權，不設借貸金額上限，任何物業不限種類及樓齡最高可借8成半或以上。
三、申請業主貸款的常規流程
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步驟 |
關鍵內容 |
備註 |
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提交申請 |
填寫申請表、提供個人資料、說明貸款金額及用途 |
需準備身份證明、物業證明等文件 |
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物業估價 |
機構安排專業評估、考量市場價值、地段、樓齡等因素 |
估值直接影響可貸金額 |
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資料審核 |
核查收入證明、評估信用記錄、分析負債情況 |
綜合評估還款能力 |
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審批放款 |
通過後簽訂合約、款項匯入指定賬戶 |
不同機構的效率，約需數天至數週 |
四、業主貸款的申請條件
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申請人需為物業的合法業主，提供有效的身份證明文件。
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具備穩定的收入來源，能夠證明有足夠能力按時償還貸款本息。收入證明可以是工資單、銀行流水、納稅證明等 。
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在過往的信貸記錄中，無嚴重違約或不良信用行為。雖然業主貸款並非完全依賴信用記錄，但良好的信用狀況有助於提高貸款申請的成功率與獲批額度 。
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用於申請貸款參考的物業需產權清晰，不存在糾紛，且符合貸款機構對於物業類型、樓齡等方面的要求 。
五、Double Cash 免TU物業貸款，助您解決資金需求
若您持有物業但受信用評分（TU）所限，難以通過傳統銀行審批，萬貫 Double Cash 可為您提供專業的「免TU業主貸款」方案：
✅ 免TU審查：審批更靈活
✅ 全網上申請：全程線上完成，手續簡便快捷
✅ 物業條件寬鬆：不設樓齡限制，接受各類物業（包括半邊業權）
✅ 超高貸款額度：最高可借8成半或以上
萬貫 Double Cash 致力提供最靈活的業主貸款方案，助您輕鬆套現物業價值！無論是生意經營、裝修置業，或債務整合，我們都能為您量身訂製合適的貸款計劃。立即聯絡我們，讓專業團隊為您提供最優惠、最可靠的融資方案！
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