商業房地產也要改革？業主貸款探新潮
隨著Z世代（1995-2010年出生）成為職場主力，他們對工作環境的要求正徹底改變傳統辦公模式。根據戴德梁行最新發佈的《Z世代重構辦公空間新生態》報告，中國內地25%企業的辦公室勞動力中，Z世代占比已超過20%，而在總部機構中，這一比例更高達57%。面對這群追求靈活性、科技化與永續發展的新生代員工，66.7%的商業地產從業者正計劃改造辦公空間，引入混合辦公模式、升級科技設備及增加綠色元素，以吸引年輕人才。
1. 混合辦公成主流 靈活空間需求激增
報告顯示，66.7%的內地商業地產從業者計劃採用或擴大 混合辦公模式，結合遠距與實體辦公的彈性，以滿足Z世代對「工作與生活平衡」的追求（89.5%受訪者認同此需求）。這意味著傳統固定工位的辦公室設計已過時，取而代之的是 共享工作區、多功能會議室 及 智能預約系統 等新型態空間。
若你持有商業物業，現在正是時候透過 業主貸款 進行翻新，將空間改造為更符合現代企業需求的混合辦公環境，提升出租競爭力及租金回報。
2. 科技與永續成關鍵 投資綠色智能辦公室
Z世代對 科技整合 與 環保節能 的要求遠高於前幾代。調查指出，66.7% 企業計劃引入最新辦公技術（如智能會議系統、雲協作平台），而 62.5% 將增加綠化與可持續設計，例如節能照明、廢物回收系統等。這些改造不僅能吸引年輕租戶，還能提升物業的長期價值。
對於業主而言，這類升級可能涉及較高成本，但透過 綠色商業貸款 或 物業翻新融資，可輕鬆分攤投資壓力，同時享受能源節省帶來的長期效益。
3. 協作型辦公室崛起 空間設計需轉型
Z世代重視 團隊合作 與 企業文化，45.8% 的企業計劃增加協作辦公區域，例如開放式茶水間、創意討論區等，取代傳統的封閉式隔間。這種設計能促進交流，但也需重新規劃空間佈局與裝修。
若你的商業物業仍維持舊式格局，不妨考慮透過 短期周轉貸款 進行改造，轉型為符合新世代需求的辦公空間，搶佔高附加值的租賃市場。
4. Z世代偏好地段與配套 提升物業吸引力
除了硬件改造，Z世代亦注重辦公地點的便利性與周邊配套。業主可善用 物業增值貸款，優化大廈公共設施或進駐商戶組合，從而提高出租率及租金水平。
業主貸款靈活支援 助你贏在辦公空間改革起跑線
Z世代正重塑商業地產的未來，無論是空間設計、科技應用還是永續發展，皆帶來龐大改造需求。若你持有商業物業或計劃投資辦公空間升級，我們的業主貸款及商業融資方案 提供彈性還款選項，助你快速獲取資金，把握這波改革浪潮。
